Сельская ипотека под 3 процента: условия получения в 2020 году

Новая ипотечная программа с государственной поддержкой планируется к запуску в 2020 году. Это социально ориентированный проект, разработанный Правительством для привлечения жителей в сельскую местность. Название продукта соответствует поставленной цели — «Сельская ипотека». Рассмотрим условия льготной ипотеки под 0,1 — 3 процента и требования, предъявляемые к сельским жителям. Расскажем последние новости проекта.

Суть программы и условия предоставления льготного займа

Главная цель программы. Новый кредитно-социальный продукт создан для привлечения людей в сельскую местность. Известно, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи. Правительство разработало комплекс мероприятий по исправлению этой ситуации: Благоустройство территорий. Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры. Решение вопросов с трудоустройством. Льготная ипотека для жителей села

В постановлении сказано, что льготную ипотеку можно будет получить на покупку или строительство жилых помещений, расположенных на сельской территории. Сюда входят: Города, население которых не превышает 30 тыс. человек. Они должны тесно взаимодействовать с соседскими сельскими местностями — иметь общую инфраструктуру и зависеть от одних и тех же экономических факторов. Небольшие населенные пункты. Поселки городского типа, входящие в состав городского округа. Сельские поселения. Межсельные территории, малые поселения, располагающие общими площадями на муниципальном уровне. Важно! Льготная ипотека будет не доступна в пределах муниципальных образований Московской области, а также самой Москвы и Санкт Петербурга. Действуют и другие условия: Максимальный лимит займа – 3 млн. рублей для всех регионов страны кроме Ленинградской области и Дальнего Востока. Здесь на приобретение недвижимости можно получить до 5 млн. рублей. Срок ипотечного кредита – до 25 лет. Размер годовой ставки варьируется от 0,1 до 3%. Получить ставку ниже 3% возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета. Минимальный размер первоначального взноса – 10%. Читайте также:  Государственная программа помощи ипотечным заемщикам в 2020 году Важно! Оформить ипотечный займ на таких условиях можно только один раз. При этом недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет. Текст постановления Правительства о предоставлении ипотеки сельским жителям Полный текст нового постановления Правительства РФ №696, согласно которому будет работать сельская ипотека, можно скачать по этой ссылке, или посмотреть ниже.

Дата запуска программы

Постановление Правительства РФ №696 было утверждено 31 мая 2019 года. Документ разработан в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». На его основе оформлен нормативный правовой акт, зарегистрированный на федеральном портале от 15.08.19 г. Обязательная процедура коррупционной экспертизы закончилась 29 августа 2019 года. С этой даты документ вступил в силу.

Кто имеет право на сельскую ипотеку?

Потенциальные заемщики должны соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляют кредитные организации: 1. Возраст от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки. 2. . 3.Достаточный доход для выплаты ипотеки, который подтверждается справкой 2-НДФЛ. Гражданство РФ.

Какое жилье доступно по льготной ипотеке?

Рассматривать заявку на получение ипотеки под 3 процента начинают с оценки местности, где находится недвижимость. Далее изучают сам дом. Он должен соответствовать нескольким обязательным требованиям: Наличие условий для круглогодичного проживания. Имеются необходимые коммуникации — вода, свет, отопление и канализация. Если район газифицирован, к дому должен быть подведен газ. Размер жилой площади должен быть достаточным для каждого проживающего человека. Нормативы устанавливаются индивидуально, в каждом муниципальном образовании они различны. Важно! Перед оформлением ипотеки недвижимость должна пройти экспертную оценку. Сумма, указанная в отчете не должна существенно превышать размер займа.

Куда надо обращаться за получением ипотеки под 3 процента?

После того, как льготная программа кредитования вступит в силу в 2020-м году, каждому желающему стать ее участником необходимо обратиться в компанию ДОМ.РФ. Это единственная кредитная организация, которая принадлежит государству. Другие крупные банки также включатся в программу. Уже сообщили об участии Россельхозбанк и Сбербанк. Министерство сельского хозяйства опубликует точный список участников в ближайшее время. Следим за развитием событий.

Условия получения:

Недвижимость должна находится на сельской территории. Купить жилье можно у физического, юридического лица, либо ИП. Кредит можно направить строительство и завершение строительства жилой недвижимости по договору подряда, на приобретение жилья по договору купли-продажи или ДДУ. Можно выбрать схему погашения — аннуитетную или дифференцированную. При отсутствии страховки жизни и здоровья ставка составит 3% годовых. Приобретаемая или строящаяся недвижимость должна быть передана в залог банку. Максимальная сумма — 3 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений, 5 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений в ДФО и Ленинградской области. Первый взнос — 10%.

Пошаговая схема оформления

Рассмотрим, что нужно сделать для получения льготной ипотеки под 3 процента: Изучить требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, и проанализировать подходит ли ваша кандидатура. Обратиться в ДОМ.РФ или Россельхозбанк за подробной консультацией. Собрать необходимые документы и предоставить их кредитору. Дождаться одобрения заявки. Найти подходящую недвижимость. Обратиться в аккредитованную банком оценочную компанию для проведения экспертной оценки. Отдать письменный отчет эксперта в банк. Завершить оформление сделки. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре. Весь процесс может занять несколько месяцев. Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.

Список документов

Согласно правовому акту, подписанному Правительством РФ, окончательный перечень необходимых документов устанавливает банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк и другие участники, выдающие ипотеку в рамках льготной программы. Основываясь на существующем списке обязательных документов, можно предположить, что потребуются: Паспорт гражданина РФ. Военный билет или документ об отсрочке для мужчин. Выписки и справки, которые подтверждают платежеспособность кандидата. Для физических лиц это справка о доходах, договор установленного образца или трудовая книжка. Для ИП – налоговая декларация за 2 предшествующих года, свидетельство о регистрации. Для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка или выписка из банка с начисленными суммами. Документы по объекту недвижимости: свидетельство о праве собственности продавцов, их паспорта, письменный отчет об оценке, кадастровый и технический паспорт.

Выводы

Новая социально-кредитная программа направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в села городских жителей, особенно молодежи. Этот проект также очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят местным жителям взять жилищный кредит даже с небольшой зарплатой. Льготная кредитная программа «Сельская ипотека» уже вызывает большой интерес не только у сельчан, но и у жителей крупных городов, планирующих переехать в небольшой населенный пункт. Возможно, реализация проекта станет первым успешным шагом на пути к возрождению русской деревни и сельскохозяйственной промышленности страны.

Поделиться: