Осторожно мошенники!

Кризис с эпизодами страха – любимая пора для мошенников. А в сфере недвижимости – особенно. Чего стоит опасаться?

❌Переводить авансы и задатки на карту физ.лицу не имея на руках подписанный с двух сторон предварительный договор купли-продажи.

❗Единственная легитимная (законная) форма заключения предварительного договора продажи недвижимого имущества онлайн:
▫️ЭЦП (электронно-цифровая подпись). Но вряд-ли она у вас есть, если вы не ведете активную экономическую деятельность.
▫️Обмен подписанными (!) копиями договоров, а лучше с доставкой дверь-в-дверь курьером (но тут есть контакт).
▫️И/или нотариальная доверенность (но тут опять контакт).

❌Все остальное – незаконно, но добровольно! То есть задаток вы перечислить можете, но если его направят в фонд поддержки летучих мышей Китая – не обижайтесь!
И допустим с продавцом случится вирус? Тогда точно все. Он ссылается на форс-мажор и расходимся.

❓Что делать?
❗Бронировать квартиру через компанию – представителя продавца. По договору хранения денег. Компания должна иметь с продавцом договор основания. Компания несет ответственность за заключение между вами основного договора. Компания хранит и защищает ваши деньги. И если всё-таки форс-мажор, компания вам их вернет!

❗Обращайтесь в компании, где застрахована профессиональная ответственность! Это не спасает от рисков, что с продавцом что-то случится и он не будет продавать квартиру, но это добавляет шансов, что вы не лишитесь своих денег!

❗Деньги компании нужно перечислять на расчетный счету. А не на карту агенту/директору/уборщице.

❗Ну и важное! В современных условиях организовать подписание и регистрацию основного договора под силу только компаниям. В одиночку сделать это сложно.

И главный совет! Не гоните коней! Я всё сделаю в лучшем виде, когда снимут все ограничения. А пока наслаждайтесь семьей и сериалами. Достаточно просто позвонить мне, оставить заявку на подбор и я буду держать руку на пульсе! И искать вам квартиру вашей мечты удаленно.

И да! Оставить заявку – бесплатно! А ваша жизнь – бесценна!

Поделиться: